Estimation théorique
Rue de la République,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 367 | 52000€ | 693€ |
2023-01-24 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 367 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 115 | 175 | 105000€ | 913€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 115 | 175 | 265000€ | 2304€ |
2019-08-28 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 148 | 279 | 144760€ | 978€ |
2020-08-25 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 129 | 540 | 165000€ | 1279€ |
2020-04-23 | 14 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 75 | 402 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-08 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 515 | 216000€ | 2160€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 82 | 328 | 153000€ | 1866€ |
2021-07-22 | 15 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 35 | 37 | 50000€ | 1429€ |
2021-06-04 | 8 | RUE JULES VERNE | 6 | 125 | 668 | 288900€ | 2311€ |
2021-09-08 | 29 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 96 | 436 | 180000€ | 1875€ |
2022-04-07 | 15 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 120 | 405 | 177500€ | 1479€ |
2023-05-30 | 16 | RUE SUFFREN | 5 | 94 | 240 | 145400€ | 1547€ |
2020-09-25 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 109 | 635 | 250000€ | 2294€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 80 | 777 | 264400€ | 3305€ |
2020-05-28 | 33 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 63 | 58 | 126900€ | 2014€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DU DOUANIER TASS | 6 | 148 | 354 | 165850€ | 1121€ |
2021-08-28 | 19 | RUE DU DOUANIER TASS | 6 | 148 | 354 | 191240€ | 1292€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 315 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-08 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 360 | 179000€ | 2106€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DUPLEIX | 6 | 121 | 310 | 170000€ | 1405€ |
2021-05-27 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 242 | 153000€ | 1962€ |
2022-11-25 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 255 | 166291€ | 2028€ |
2023-02-07 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 191 | 63000€ | 1050€ |
2022-07-01 | 10 | RUE CDT L HERMINIER | 3 | 94 | 527 | 155000€ | 1649€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 108 | 335 | 175000€ | 1620€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 25 | 115 | 81000€ | 3240€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DU VALAIS | 4 | 75 | 363 | 91500€ | 1220€ |
2021-11-05 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 196 | 69000€ | 1380€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 307 | 150000€ | 3000€ |
2019-11-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 207 | 127470€ | 1961€ |
2021-03-15 | 9 | RUE LA PEROUSE | 4 | 98 | 355 | 198000€ | 2020€ |
2020-11-12 | 3 | RUE MAGELLAN | 5 | 148 | 562 | 290000€ | 1959€ |
2022-07-29 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 458 | 239800€ | 2180€ |
2020-11-23 | 29 | RUE LA PEROUSE | 5 | 80 | 694 | 174250€ | 2178€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU CLOS DES STERNES | 4 | 65 | 364 | 135000€ | 2077€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 100 | 335 | 225000€ | 2250€ |
2023-03-24 | 15 | RUE JULES VERNE | 4 | 120 | 763 | 295000€ | 2458€ |
2022-02-17 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 284 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-13 | 30 | RUE DU CLOS DES STERNES | 4 | 90 | 433 | 77000€ | 856€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DES LIGNERIES | 6 | 97 | 513 | 100000€ | 1031€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU VALAIS | 4 | 72 | 306 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-09 | 11 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 392 | 95000€ | 1188€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU CLOS DES STERNES | 4 | 103 | 422 | 204500€ | 1985€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 80 | 376 | 157000€ | 1963€ |
2022-08-17 | 9 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 80 | 376 | 187000€ | 2338€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DU VALAIS | 3 | 53 | 241 | 165000€ | 3113€ |
2019-05-20 | 4 | RUE PIERRE DE RAVETON | 5 | 86 | 423 | 150000€ | 1744€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CDT L HERMINIER | 6 | 125 | 285 | 263000€ | 2104€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DU VALAIS | 4 | 67 | 376 | 125000€ | 1866€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 7 | 166 | 116 | 320000€ | 1928€ |
2021-07-10 | 28 | RUE DU CLOS DES STERNES | 5 | 96 | 438 | 237540€ | 2474€ |
2022-04-01 | 4 | RUE BOURGAULT DU COUDRAY | 4 | 78 | 260 | 160000€ | 2051€ |
2020-01-17 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 79 | 368 | 116000€ | 1468€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 86 | 310 | 90000€ | 1047€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DU VALAIS | 3 | 49 | 320 | 160000€ | 3265€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DU CLOS DES STERNES | 5 | 102 | 478 | 296800€ | 2910€ |
2022-10-14 | 8 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 82 | 396 | 197000€ | 2402€ |
2021-04-28 | 9 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 269 | 156000€ | 2364€ |
2020-05-13 | 36 | RUE DES LIGNERIES | 3 | 70 | 347 | 143500€ | 2050€ |
2021-04-16 | 12 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 101 | 317 | 123000€ | 1218€ |
2021-03-19 | 9 | RUE PIERRE DE RAVETON | 5 | 104 | 537 | 275000€ | 2644€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 52 | 312 | 37000€ | 712€ |
2022-04-28 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 32 | 235000€ | 3917€ |
2020-09-26 | 7 | RUE DES DEUX FRERES ROYER | 4 | 70 | 240 | 138000€ | 1971€ |
2020-06-26 | 49 | RUE DES LIGNERIES | 5 | 97 | 387 | 169500€ | 1747€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DE LA CORDELIERE | 5 | 115 | 373 | 180800€ | 1572€ |
2022-06-27 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 76 | 314 | 108000€ | 1421€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 125 | 616 | 355000€ | 2840€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DES DEUX FRERES ROYER | 4 | 71 | 250 | 127000€ | 1789€ |
2021-07-01 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 229 | 70000€ | 1061€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DES ISLANDAIS | 7 | 165 | 493 | 234616€ | 1422€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DU VALAIS | 4 | 79 | 0 | 83500€ | 1057€ |
2019-12-21 | 18 | CHE DES COURSES | 5 | 116 | 610 | 88000€ | 759€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DU VALAIS | 4 | 79 | 394 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-13 | 5 | ALL DES GOELANDS | 5 | 100 | 202 | 107500€ | 1075€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DES GOELANDS | 5 | 100 | 202 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 510 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA CORDELIERE | 5 | 122 | 595 | 29200€ | 239€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 88 | 627 | 187625€ | 2132€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 110 | 624 | 215000€ | 1955€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DU RIEU | 6 | 134 | 500 | 285340€ | 2129€ |
2021-02-22 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 74 | 228 | 197700€ | 2672€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DES DEUX FRERES ROYER | 5 | 88 | 255 | 138550€ | 1574€ |
2020-10-20 | 7 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 66 | 242 | 138550€ | 2099€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 66 | 242 | 172000€ | 2606€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 91 | 645 | 204250€ | 2245€ |
2020-11-14 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 266 | 185000€ | 2056€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES SENTES | 5 | 127 | 417 | 224000€ | 1764€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DES ISLANDAIS | 4 | 86 | 474 | 205000€ | 2384€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DE LA MARDELLE | 7 | 143 | 530 | 200500€ | 1402€ |
2022-01-14 | 4 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 85 | 352 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-17 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 74 | 242 | 163600€ | 2211€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 482 | 204000€ | 2615€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU CLOS DES COURLIS | 4 | 76 | 245 | 191000€ | 2513€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DU TERTRE COTIN | 5 | 87 | 343 | 210000€ | 2414€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU CLOS DES COURLIS | 4 | 79 | 260 | 166000€ | 2101€ |
2021-10-22 | 2 | AV DU HAVRE | 4 | 128 | 732 | 332500€ | 2598€ |
2019-11-06 | 10 | CHE DES COURSES | 5 | 125 | 805 | 170000€ | 1360€ |
2020-12-22 | 54 | RUE DES LIGNERIES | 4 | 62 | 440 | 80000€ | 1290€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DE LA VILLE BASTARD | 5 | 114 | 827 | 153000€ | 1342€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DU TERTRE COTIN | 5 | 105 | 586 | 170000€ | 1619€ |
2019-07-25 | 1 | ALL DES FREGATES | 5 | 93 | 176 | 139750€ | 1503€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES CRUCHETS | 4 | 76 | 387 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 93 | 204 | 105000€ | 1129€ |
2022-06-10 | 43 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 93 | 204 | 122000€ | 1312€ |
2020-05-12 | 5 | ALL DES FREGATES | 5 | 93 | 174 | 108000€ | 1161€ |
2019-05-24 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 54 | 397 | 117000€ | 2167€ |
2022-04-22 | 53 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 66 | 210 | 168000€ | 2545€ |
2022-01-28 | 67 | RUE DE GENEVE | 4 | 75 | 115 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 103 | 501 | 250000€ | 2427€ |
2021-01-13 | 43 | RUE DE LA MARDELLE | 8 | 247 | 591 | 520000€ | 2105€ |
2021-04-26 | 32 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 67 | 335 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 93 | 204 | 147000€ | 1581€ |
2020-03-20 | 29 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 93 | 204 | 138000€ | 1484€ |
2022-12-28 | 31 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 93 | 204 | 157800€ | 1697€ |
2021-01-29 | 31 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 92 | 416 | 165000€ | 1793€ |
2022-08-01 | 46 | RUE DU VALAIS | 3 | 77 | 355 | 139000€ | 1805€ |
2020-06-24 | 22 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 154 | 588 | 175000€ | 1136€ |
2023-01-17 | 86 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 126 | 800 | 340000€ | 2698€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DES CRUCHETS | 4 | 76 | 399 | 176000€ | 2316€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES CRUCHETS | 4 | 76 | 399 | 199000€ | 2618€ |
2019-10-25 | 84 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 132 | 968 | 215000€ | 1629€ |
2019-06-21 | 70 | RUE DE LA MARDELLE | 3 | 55 | 108 | 67550€ | 1228€ |
2021-05-06 | 53 | RUE DE LA MARDELLE | 3 | 75 | 318 | 151200€ | 2016€ |
2022-01-28 | 55 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 58 | 450 | 134000€ | 2310€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 98 | 365 | 78000€ | 796€ |
2022-12-21 | 38 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 365 | 326630€ | 2722€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DES CRUCHETS | 4 | 108 | 423 | 200360€ | 1855€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 388 | 146500€ | 1831€ |
2022-07-02 | 92 | RUE DE LA TOUR | 5 | 92 | 300 | 183000€ | 1989€ |
2019-12-20 | 25 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 96 | 463 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE GENEVE | 5 | 136 | 687 | 170000€ | 1250€ |
2022-02-25 | 76 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 136 | 892 | 337000€ | 2478€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MOZART | 5 | 106 | 602 | 235000€ | 2217€ |
2020-04-30 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 95 | 358 | 135000€ | 1421€ |
2020-11-30 | 18 | AV DU COTENTIN | 5 | 93 | 226 | 117850€ | 1267€ |
2020-07-13 | 31 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 290 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-16 | 69 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 102 | 390 | 77500€ | 760€ |
2019-06-07 | 94 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 343 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 343 | 268828€ | 2987€ |
2020-02-13 | 26 | RUE DE GENEVE | 5 | 101 | 430 | 143000€ | 1416€ |
2021-06-24 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 96 | 319 | 115000€ | 1198€ |
2020-10-30 | 19 | RUE MOZART | 4 | 70 | 492 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-02 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 96 | 283 | 115000€ | 1198€ |
2022-11-21 | 147 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 105 | 284 | 171640€ | 1635€ |
2022-02-22 | 95 | RUE DE LA TOUR | 3 | 72 | 108 | 118000€ | 1639€ |
2022-01-18 | 18 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 79 | 195 | 140000€ | 1772€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 79 | 177 | 121000€ | 1532€ |